【保存版】リフォーム費用の相場と内訳を徹底解説
「リフォームって結局どれくらいかかるの？」 と疑問に思う方は多いでしょう。工事の内容によっては金額の幅も大きく、 何が適正価格か分からず不安になりがちです。
今回は、戸建て・マンションの違いや部位別の目安金額、 追加費用がかかりやすいポイントまで詳しく解説します。
リフォーム費用はどれくらいかかる？
戸建てとマンションでの違い
同じ工事でも、戸建てとマンションでは費用に差が出ます。 例えば水回り設備の交換なら、戸建ては配管の自由度が高い一方、 マンションでは管理規約の制約や共用部分の工事制限で追加費用が発生することも。
全面リフォームの目安金額
築30年以上の戸建てを全面的にリフォームする場合、 目安は1,000万円〜2,000万円前後と言われています。 間取り変更や耐震補強、断熱改修を含むとさらに金額は上がる傾向にあります。
部位別リフォーム費用の相場
外壁・屋根の塗装・修繕
外壁塗装の目安は30坪の戸建てで80〜150万円程度、 屋根塗装は50〜120万円程度が相場です。 修繕が必要な場合は足場代や補修費用が加算されます。
キッチン・浴室など水回り
システムキッチンの交換は70〜200万円、 ユニットバスの交換は50〜150万円が一般的です。 グレードや設備オプションによって大きく変動します。
内装・クロス・フローリング張り替え
壁紙張り替えは1㎡あたり1,000〜1,500円が目安。 6畳間のフローリング張り替えは10〜20万円程度です。
窓・断熱リフォーム
内窓設置や断熱サッシへの交換は1箇所あたり5〜20万円程度。 窓の大きさや工事範囲によって異なります。
バリアフリー改修や耐震補強
手すり設置・段差解消は数万円〜20万円程度、 耐震補強は工事規模によりますが50〜300万円前後になることもあります。
追加費用が発生しやすいケース
解体後の構造問題
古い家では解体後にシロアリ被害や構造の腐食が見つかり、 追加工事が必要になることも珍しくありません。
住みながらの工事での追加コスト
仮住まいをせず住みながらリフォームする場合、 工程が分割され工期が延びるため人件費や管理費が増えるケースもあります。
適正価格を知る！相見積もりのポイント
相場を把握したら複数の業者で相見積もりを取り、 工事内容や保証内容を比較することが大切です。 特に一式見積もりだけではなく、工事項目ごとの内訳をチェックしましょう。
補助金やローンを活用して賢く進める
リフォームには国や自治体の補助金制度を活用できる場合があります。 断熱改修やバリアフリー工事は特に対象になりやすいので要確認です。 住宅ローンに組み込めるケースもありますので、 金融機関や施工業者に相談してみましょう。
まとめ：相場を知ればトラブルも防げる
おおよその費用感を知っておくことで、 不当な高額見積もりに惑わされずに済みます。 とはいえ、実際の現場状況やご希望によって金額は大きく変わりますので、 まずは信頼できる専門業者に相談してみることが大切です。
当社では無料で相見積もりのご相談も承っていますので、 気になることがあればお気軽にお問い合わせください。
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