マンションリフォームは戸建てと何が違う？
マンションは戸建てと違い、管理規約で改修できる範囲が厳しく決められています。
また上下左右に他の住戸があるため、音や工事時間などの近隣配慮も欠かせません。
分譲マンションを購入したご家族が、もっと暮らしやすい住まいにするポイントをまとめました。
管理規約で必ず確認すべきポイント
専有部分と共用部分の違い
玄関ドアや窓サッシ、バルコニー手すりなどは共用部分として扱われることが多く、
勝手に交換や工事ができないケースもあります。管理規約でどこまでが専有部分か、必ず確認しましょう。
理事会や管理組合への許可申請
水回り設備の移動や間取り変更など大きな工事は、理事会や管理組合への申請と承認が必要です。
管理規約に沿った必要書類を揃え、近隣説明などの段取りも事前に進めておきましょう。
許可申請の具体的な流れ
- 計画を立てる
どこを工事するか、どの業者に依頼するか、工期・内容を決めます。
管理規約で工事が可能かも事前にチェックしましょう。 - 理事会・管理組合に申請する
工事計画書、図面、仕様書などを提出し、審議・承認を受けます。 - 承認後に近隣に周知する
上下左右の住戸に工事日程を伝え、共用部の養生範囲なども説明しておきます。 - 管理会社と日程を調整
養生の範囲や使用できるエレベーター、作業時間帯を最終確認します。 - 工事を始める
騒音やホコリ防止の養生を徹底し、トラブルを防ぎながら安全に工事を進めます。
どんなリフォームが人気？ 家族に合わせたプチ改修例
クロス張り替えや水回り入れ替え
築年数が経ったマンションでは、クロス（壁紙）を張り替えるだけでも雰囲気が一新されます。
キッチンやお風呂など水回りを最新設備に交換するだけで掃除のしやすさや家事効率がアップし、快適さが変わります。
和室⇔洋室変更・ドア設置
和室をフローリングの洋室にして子ども部屋にしたり、逆に洋室を畳の落ち着く空間にしたりする人も増えています。
在宅ワーク用にドアをつけて個室を作るなど、小さな変更でも暮らしやすさが大きく変わります。
近隣住民とのトラブルを防ぐコツ
工事時間・曜日の配慮
マンションの工事は平日日中（9〜17時頃）が基本です。土日や夜間の工事はクレームの原因になりやすいので、 管理規約の作業可能時間をしっかり守りましょう。
防音・養生対策
上下階や隣室に響く音を抑える防音床材の使用、廊下やエレベーター内の養生を徹底するなど、共用部分を傷つけない配慮が必要です。
事前の挨拶回りの重要性
上下左右の住戸に工事日程を伝えておくだけでもトラブルを大幅に防げます。
挨拶状やちょっとした粗品を添えると印象が良くなり、工事中の苦情も減りやすくなります。
まとめ：ルールを守って理想の暮らしを
マンションリフォームは、管理規約や近隣配慮を守ることでスムーズに進められます。
小さなクロス張り替えから間取り変更まで、ご家族の暮らしに合った快適な空間を叶えましょう。
当社では管理規約の確認サポート、防音対策を含めたプチリフォーム、近隣挨拶の段取りまで幅広くサポートしています。
「何を申請すればいいの？」「どこまでできるの？」とお悩みの方も、初めての方でも大丈夫です。
まずはお気軽に無料相談でお話ししてみてください。あなたの理想の暮らしを一緒に形にしましょう。